З 10.06.2018 на законодавчому рівні не передбачено послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Стаття 5 Закону передбачає нову класифікацію житлово-комунальних послуг, згідно з якою житловою послугою є послуга з управління багатоквартирним будинком.
ВАЖЛИВО!
23 березня 2023 року набув чинності Закон України “Про внесення зміни до пункту 6 розділу VI “Прикінцеві та перехідні положення” Закону України “Про житлово-комунальні послуги“.
Згідно зазначеного Закону передбачено наступне: “У разі якщо конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку не було проведено до 1 травня 2021 року, виконавчий орган відповідної місцевої ради (або інший орган – суб’єкт владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг) зобов’язаний не пізніше шести місяців з дня припинення або скасування воєнного стану оголосити і провести такий конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку у будинках, у яких станом на дату, що передує двом місяцям до запланованої дати оголошення конкурсу, не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласниками не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не оголошено і не проведено такий конкурс відповідно до пункту 5 статті 13 “Прикінцеві та перехідні положення” Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” та абзацу першого цього пункту”.
Управитель багатоквартирного будинку – фізична особа – підприємець або юридична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Обрання управителя здійснюється через загальнобудинкові збори. Вам необхідно провести збори співвласників, та прийняти рішення щодо управління Вашим багатоквартирним будинком.
Призначення управителя багатоквартирного будинку здійснюється:
Дії співвласників для обрання управителя, визначені статтею 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»:
Крок 1. Ініціативна група (не менш ніж 3 співвласники) не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі повідомляють співвласників про проведення зборів (оформляється протоколом ініціативної групи).
Крок 2. Безпосередньо прийняття рішення на зборах щодо визначення управителя та оформлення прийнятого рішення протоколом не менше ніж у 2 екземплярах (оформляється протоколом загальних зборів).
Крок 3. Повідомлення про прийняття рішення всіх співвласників
Крок 4. Укладення з визначеним на загальних зборах управителем договору про надання поcлуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з типовим договором.
За детальною інформацією щодо реалізації норм чинного законодавства в сфері управління багатоквартирним житловим будинком радимо ініціативній групі співвласників Вашого багатоквартирного будинку, у складі не менше трьох осіб, звернутись до Солом’янської районної в місті Києві районної державної адміністрації (тел. 2073939, просп. Повітрофлотський, 41 каб. 303) або до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом’янського району м. Києва» (тел. 0675211904, вул. Левка Мацієвича, 6 (Соціалістична) каб. 6 або 26, приймальні дні: середа з 14:00 до 17:00, пятниця з 9:00 до 12:00).
